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广律网 > 我家买一楼,新房今年刚装修好就因为小区窨井口堵塞导致积水浸泡毁坏,物业拒绝赔偿怎么办

我家买一楼,新房今年刚装修好就因为小区窨井口堵塞导致积水浸泡毁坏,物业拒绝赔偿怎么办

律师在线咨询类别: 侵权纠纷咨询我家买一楼,新房今年刚装修好就因为小区窨井口堵塞导致积水浸泡毁坏,物业拒绝赔偿怎么办
回忆日出 提问于 2年 之前

我家房子买在一楼,因家里有两个老年人,而且开发商送了一片花园。今年5月份收楼后,便开始装修。装修完毕后,开始购置家具,家电,通通风等气味都散掉了计划着大年前入住。国庆的时候带着父母和家人一起去看房子,结果眼前的一幕惊呆了。家里面墙体、衣橱等都被积水浸泡而毁坏。一查原因,原来是因为北侧的窨井口堵塞,致使水从厨房溢出。我要求找开发商和物业赔偿我的损失共计3万块,开发商和物业现在不给表态,说不是他们的责任导致的。请问律师,我想起诉开发商和物业的话,可以得到支持吗?

宋献 律师宋 献 员工 回答2年 之前

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1 个回答
宋献 律师宋献 律师 员工 回答于 2年 之前

您家溢水的情况,是因为通向室外的主落水管与室外窨井交接处被泥沙等物堵塞,造成水流回灌所致,并非管道质量引起,所以小区的开发商不应承担赔偿责任。
而对于小区物业来说,被堵塞处为共有部位,物业对此有维护、防范、检查、疏通的义务。由于堵塞系泥沙等细小物累积造成,并非短时间形成,如果物业日常巡查、防范到位,检查仔细,是可以发现堵塞的。因此,判定物业并未勤于维护、防范和检查,故物业对您家室内的损失存在一定责任。但事发时,您家中较长时间无人,也未委托物业对其房屋专有部分进行维护,导致发生意外情况而不能及时处理,客观上也造成了损失的扩大,自己本身也存在一定的过错。
最终法院将根据物业的管理责任过失程度,结合资产评估结论,来判定物业赔偿的数额。

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